Сочи апартаменты купить для сдачи

Паркинги в новостройках Санкт-Петербурга

В жилых проектах Санкт-Петербурга получили распространение два вида паркингов:

  • многоуровневый наземный (стоящий отдельно или пристроенный);
  • подземный.

Самая примитивная разновидность – открытые плоскостные стоянки, которые просты в оборудовании и эксплуатации, но крайне неэффективно используют земельный участок. Они занимают большие территории, а машин на них помещается мало. Несмотря на дешевизну оборудования таких паркингов, в проектах эконом- и комфорт-класса наиболее широкое распространение получили наземные многоуровневые стоянки, на которых можно разместить в десятки раз больше автомобилей. Сочи апартаменты купить для сдачи

Один такой паркинг может стать крышей для сотен и даже тысяч машин. Многоуровневые стоянки имеют различные системы въезда и выезда, оборудованы лифтами, подъемниками, системами учета свободных мест, видеонаблюдением и т. д. Их возводят в виде отдельно стоящих сооружений или пристроенных к глухим стенам соседних зданий. На сегодняшний день это оптимальный способ организации хранения личного автотранспорта в условиях Санкт-Петербурга.

Подземные паркинги в домах эконом-класса встречаются крайне редко. Это объясняется чрезвычайной дороговизной подземных работ. Строительство стоянки значительно увеличивает расходы застройщика и делает проект нерентабельным. Учитывая текущий кризис и спад спроса на первичном рынке, девелоперы не могут позволить себе такую «роскошь», да и спрос на дорогие машиноместа в массовом секторе, как мы уже говорили, крайне низок.

Себестоимость каждого подземного этажа растет по мере углубления. На первом уровне она на 10-12% превышает расходы по строительству наземной стоянки, на втором – на 25%, а на третьем – уже на 45%.

 

Паркинг в новостройке: какие существуют виды и нормы? - Фото 4
Въезд в подземный паркинг

 

Жилые комплексы элитного и бизнес-класса могут позволить себе подземный паркинг. Их жильцы – состоятельные люди, которые высоко ценят комфорт и безопасность. Дорогостоящие подземные стоянки оснащены охраной и видеонаблюдением, в них поддерживается оптимальный микроклимат, работают системы вентиляции, отопления и дымоудаления.

В последние годы в Санкт-Петербурге стали появляться механизированные и зависимые парковки, в которых автомобили располагаются в персональных боксах. На верхние этажи машины доставляются при помощи лифтовых подъемников, которые размещают их по отдельным ячейкам. Водитель не участвует в этом процессе – все операции выполняет оператор. Такие «камеры хранения» на сегодняшний день являются наиболее рациональным способом организации стоянок.

 

Паркинг в новостройке: какие существуют виды и нормы? - Фото 5
Многоуровневый механизированный паркинг

 

Проблема парковок в Санкт-Петербурге довольно острая, и многое еще предстоит сделать для решения этого вопроса. Но последовательные шаги, предпринимаемые городскими властями и бизнесом, должны помочь сохранению самобытного и величественного облика Северной столицы.

Related Post

Инвестиции в покупку недвижимостиИнвестиции в покупку недвижимости

7 ПРИЧИН КУПИТЬ ТАУНХАУС Переехать в просторный коттедж из многоквартирного дома мечтают многие семьи. Но не у всех есть финансовые возможности затеять индивидуальное строительство. Но есть вид жилья, который по

Аска недвижимость НовороссийскАска недвижимость Новороссийск

БОЛЕЕ 1 МЛН РУБ. ЗА 1 КВ.М. В ЭЛИТНОЙ НОВОСТРОЙКЕ Цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы превысила 1 млн руб. Это самый высокий показатель после российского валютного кризиса 2014–2015

Индустриальная недвижимость инвестицииИндустриальная недвижимость инвестиции

СЕЗОННОСТЬ Действительно, рынок недвижимости обладает выраженной сезонностью. Специалисты городских продаж советуют выводить квартиру на рынок за 2-3 месяца до нового года и ориентироваться на полное проведение сделки до конца декабря.