Инвестиции в строительство недвижимости

ТАУНХАУС, КАК НАИБОЛЕЕ ЛИКВИДНЫЙ ФОРМАТ ЖИЛЬЯ

В последнее время выявлена следующая тенденция среди застройщиков мультиформатных посёлков: отказ от коттеджей в пользу таунхаусов или одноэтажных домов. Из этого следует, что таунхаусы на данный момент являются наиболее ликвидным форматом жилья. Инвестиции в строительство недвижимости

Так, ведущее место по продажам в поселках Павлово-2 (Истринском районе вблизи деревни Новинки) и поселке Парк Авеню (Истринском районе вблизи деревни Писково) занимают многоквартирные дома таунхаусного типа. Другой пример: поселок «Остров Эрин» по Калужскому шоссе в 26 км от МКАДа, планируемый как коттеджный посёлок, в последние месяцы сменил свою направленность, там началась постройка таунхаусов.

По данным аналитиков рынка недвижимости лишь 15% покупателей предпочтут таунхаус. Среди проданного загородного жилья сегмент таунхаусов составляет 11% от всех сделок. 15% клиентов обратилось за консультацией по подбору и покупке таунхауса. Спонтанным решение купить таунхаус является только у 2% заказчиков.

Процент таунхаусов в общей доле продаваемого загородного жилья в Подмосковье составляет около 11%. Около 30% совершаемых сделок являются покупкой именно таунхаусов. В месяц в московской области продаётся более 15 таунхаусов эконом-класса и 5-7 таунхаусов более высокой ценовой категории.

Таунхаус является универсальным вариантом загородного жилья в связи с его внешней городской респектабельностью на фоне природы. Основным фактором, выступающим в пользу таунхаусов, является более низкая стоимость такого жилья. Стоимость таунхауса премиум-класса с ремонтом варьируется в пределах 150-250 тыс. рублей за кв.м. Таунхаус бизнес-класса будет стоить от 18 до 30 млн. рублей. Далее причиной, по которой клиенты решают купить таунхаус, является большая площадь и наличие небольшого садового участка. Также фактор, идущий в пользу таунхауса – это наличие охранной сигнализации (или общая охрана поселка) и удобное обслуживание дома. И ещё один фактор, благодаря которому клиенты делают выбор в пользу таунхауса, – это не высокие цены за коммунальные услуги, по отношению к оплате за коттедж.

Традиционные формы загородного жилья не потеряли своей актуальности. Посёлки, застроенные коттеджами и элитными домами, теперь разделились на две категории по количеству заключаемых сделок: проекты, пользующиеся максимальным спросом покупателей, и посёлки с 3-4 проданными постройками в полугодие.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Инвестиции в коммерческую недвижимостьИнвестиции в коммерческую недвижимость

ПОЧЕМУ НА САМОМ ДЕЛЕ ДОМА НА РУБЛЕВКЕ ТАК ПОПУЛЯРНЫ? В первую очередь, ответ на этот вопрос кроется в истории. В свое время это направление часто использовалось царственными особами: здесь путешествовали

Сочи апартаменты купить для сдачиСочи апартаменты купить для сдачи

Паркинги в новостройках Санкт-Петербурга В жилых проектах Санкт-Петербурга получили распространение два вида паркингов: многоуровневый наземный (стоящий отдельно или пристроенный); подземный. Самая примитивная разновидность – открытые плоскостные стоянки, которые просты в

Инвестиции в недвижимость СочиИнвестиции в недвижимость Сочи

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ КАК СПОСОБ ИНВЕСТИРОВАНИЯ ДЕНЕГ Лежащие под подушкой сбережения не приносят прибыли владельцу. Дополнительно под влиянием естественных экономических процессов происходит обесценивание нажитого непосильным трудом. Инвестиции в недвижимость Сочи Главный